买家急于兑现维多利亚州 2 万澳元的首次置业补助金

 

 

在维多利亚州政府将 $20,000 澳元的首次置业者补助金 (FHOG) 减半至$10,000 澳元之前,首次购房者正争先恐后地抢购维多利亚州偏远地区的房屋和土地套餐。

 

房屋建筑公司表示,土地会在几个小时内售出,他们正在面对蜂拥而至的买家,就像联邦政府的 HomeBuilder 计划在 3 月份结束的时候一样。

 

自 2017 年以来,维州一直向在墨尔本城区以外偏远地区建造新房的首次购房者提供 $20,000 澳元的 FHOG,但最近的州预算显示,今年 6 月 30 日之后,这一数额将降至 $10,000 澳元,使其与墨尔本地区的补助金保持一致.

Metricon 维多利亚地区住房总经理菲尔·巴雷特 (Phil Barrett) 表示,补助金的变化让那些考虑在维多利亚地区建造新房的人推进了计划。

 

巴雷特先生说:“我们经历了另一场为获得新房而进行的大规模销售热潮,类似于我们在今年早些时候 HomeBuilder 计划即将结束时看到的激增。” “在全州范围内,我们看到人们一直在考虑在维多利亚州偏远地区购买他们的第一套房子,并有 额外的$10,000 澳元的奖励,他们将在接下来的四个星期内做出决定。”

 

消息公布后,伯班克 (Burbank) 的住宅建筑商咨询量也“立即增加”。

 

“我们看到,选择在维多利亚州偏远地区新建房屋的人数显着增加,尤其是自 COVID-19、联邦 HomeBuilder 补助金和$ 20,000 澳元的首次置业补助金以来,”全国住宅房屋总经理 Louis Sultan 说.

 

他说,近几个月来,维多利亚州偏远地区房屋和土地销售额至少占伯班克(Burbank)总销售额的四分之一。

 

“今年 2 月至 4 月,我们的维多利亚州偏远地区销售额占我们总销售额的 25%——高于去年同期的 16%,”苏丹先生说。 “巴拉瑞特(Ballarat)和本迪戈(Bendigo)特别强大。”

 

在巴拉瑞特(Ballarat),房屋和土地套餐在上市后数小时内就已售罄,买家很难找到房源。

 

“需求太疯狂了,”Jellis Craig Ballarat 合伙人 Matt Wiltshire 说。 “对于土地发行,它只是先到先得,这是我们以前从未处理过的。土地在几小时内售罄。”

 

Wiltshire 先生表示,需求可能会持续,并认为首次置业者补助金 (FHOG)的下降到目前为止尚未对市场产生影响,因为首次购房者并不是唯一购买土地及房屋套餐的人——升级者和投资者也是市场的一部分.

 

他说,巴拉瑞特(Ballarat)最新发布的土地——距离德拉科姆(Delacombe)约 5 分钟路程的康罗伊绿色庄园(Conroy’s Green Estate)的23 块土地套餐——销售速度非常快。

 

在本迪戈(Bendigo),这是一个类似的故事。 Tweed Sutherland First National 董事兼拍卖师 Matt Leonard 表示,在赠款减半之前没有人竞相购买,因为没有可用的房屋和土地套餐。

 

“本迪戈(Bendigo)没有土地可供出售——它已经完全售罄,”伦纳德先生说。 “我们刚刚卖掉了一个细分市场,很快就卖光了。”

 

伦纳德先生说,这块位于 Strathfieldsaye 的 Imagine Estate 的土地出价高于大多数首次购房者的预期,其他买家纷纷涌入抢购。

 

现在,二手房和新建房的首次购房者和投资者之间的竞争越来越激烈,潜在的房东希望从非常紧张的空置率中获利,一些地区的空置率低至 0.5%。

 

虽然这个消息对当地社区来说是个好消息,他们直到最近几年才看到年轻人因寻找工作而外流,但这确实意味着建筑商的等待时间可能比预期的要长,甚至处理销售合同的时间可能会比预期的要长。

 

Burbank 的 Sultan 先生表示,想要在这笔 $20,000 澳元补助金结束前利用这笔补助金的首次购房者需要完成所有相关文书工作,并获得预先批准的购买资金。

 

Sultan 先生警告说:“在我们的客户踏上新家的旅程之前,可能会出现无法控制的延误,因为处理时间会影响他们获得补助金的资格。” “我们正在与客户密切合作,尽我们所能为他们提供支持,以便他们能够在最后期限前完成。”

 

 

参考: MELISSA HEAGNEY | SENIOR JOURNALIST  (2021年5月31日). Buyers rush to cash in on Victoria’s $20k first-home owner grants. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/the-rush-to-cash-in-on-victorias-20k-first-home-buyer-grants-1058477/.

 

图片来自网络