减轻抵押贷款压力的七个步骤

 

在新冠病毒大流行期间,联邦政府和银行业已经尽其所能,以防止物业主的抵押贷款压力进一步蔓延。

 

但是,当六个月的房屋贷款“蜜月期”结束后,一些受到因新冠病毒大流行经济关闭影响的借款人可能仍无法偿还贷款。

 

如果您担心您可能遇到这种情况,那么您现在可以采取一些措施来减轻压力,让您有栖身之所。同时,如果您要购买第一套房子,那么从贷款开始时就养成一个良好的习惯就显得非常重要了,这样可以使购房过程尽可能轻松。

 

  1. 寻找具有低利率和收费标准的房屋贷款选项

 

人们通常会选择包括信用卡和交易帐户等功能的套餐型住房贷款。但是,在线金融门户网站86400的贷款产品负责人梅利莎·克里斯蒂(Melissa Christy)建议,问自己是否真的需要这类套餐型贷款,并在同意任何内容之前仔细阅读贷款文件的细则。她说:“不要为不需要的东西付钱。”

 

  1. 利用额外还款以减少利息和贷款期限

 

您欠的钱越少,支付的利息就越少。克里斯蒂(Christy)说:“因此,我强烈建议您在有能力时增加额外还款。”这是因为在将来可以帮助您减缓抵押贷款压力。

 

  1. 重点是增加收入

 

Master Your Money Now的财务顾问和抵押贷款经纪人Chris Carlin表示,大多数人都沉迷于减少开支或获得更便宜的利率,他们忘记了寻找增加收入的方法。

 

“开始副业,卖掉你屋子里不用的那些物品,同时学习如何获得额外的资格。竭尽所能,寻找增加收入的方法。”

 

  1. 制定B计划

 

许多人因受伤或生病无法工作而承受抵押贷款压力。但是,您最后要担心的就是如何在您得了癌症,中风或发生车祸之后,还可以偿还抵押贷款。因此,请采取人寿,严重外伤,TPD和收入保护保险等保障措施,以便在遭受灾难时得到保护。

 

  1. 超越家庭能力的想法

 

卡林(Carlin)说,许多人以支出超出了家庭财产能力为代价来购买大型家庭住宅。这意味着他们退休后无法建立投资组合来补充和替代收入。

 

她说:“买一间小型家庭住宅和几个物业投资或股票投资组合比拥有一间大家庭住宅要好得多,后者会榨干您的全部收入,” “租一百万澳元的房屋比自己拥有它更有意义,因为抵押贷款的支付压力非常大,使您无法过上现在想要的生活和退休生活。”

 

  1. 留出6个月偿还资金

 

这使您高枕无忧,您知道如果您丢了工作,您自己还有一段时间可以偿还抵押贷款。

 

将这笔钱存入抵消或重提帐户中还可以减少您支付的利息,并帮助您更快地还清抵押贷款。

 

  1. 避免在获得房屋贷款后立即承担新债务

 

在购买了第一套房子之后,大多数人最终会购买新家具并翻新房屋的一部分,从而产生不必要的搬家费用,甚至购买新车。但这会加剧抵押贷款压力。

 

“如果您增加在抵押之前没有的债务,那么您可用于偿还的可支配收入将会受到打击,” Archer Mortgage Group金融经纪人Jasjeet Makkar说。

 

“我们建议客户避免因为可能而陷入更多债务。给自己12个月的时间来习惯还款,先进行额外付款或增加储蓄,然后再承担更多债务。尽管我们喜欢贷出更多的贷款,但我们宁愿贷出人们可以在不承受任何压力的情况下偿还的贷款。”

 

 

Ref: ALEXANDRA CAIN (on 26 Jun 2020). Seven steps to reduce mortgage stress. Retrieved from https://www.domain.com.au/money-markets/seven-steps-to-reduce-mortgage-stress-964683/.

 

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