自上世纪50 年代以来,在 1/4 英亩的地块上拥有一所房子,是伟大的澳大利亚梦想的一部分。如今,随着越来越多的房主将目光投向公寓,以寻找他们的天堂,这一梦想的形态正在发生变化。

飙升的房价已将许多买家拒之门外,尤其是在需求最为强劲的内环区域。

2021 年 12 月,墨尔本的公寓中位价达到 $593,387 澳元,在 12 个月内上涨了 6%。相比之下,独立房房价上涨了三倍——上涨了 18.6%,中位数为 $1,101,612 澳元。

位于城市 10 公里半径范围内的公寓比该区域的独立房价格要便宜得多,而且居民可以使用相同的公共交通工具、咖啡馆、餐馆和商店,并且靠近墨尔本中央商务区。

2016 年的人口普查发现,目前在澳大利亚,每 5 套私人住宅中就有约 1 套是公寓——而 1991 年为每 7 套私人住宅。预计 2021 年人口普查的数据将显示公寓居住率进一步上升。

开发商 Hamton 的销售和营销总监弗格斯·汉弗莱斯 (Fergus Humphries) 说,除了成本之外,住在公寓里还有很多好处。

 “我认为价格是很大的因素,因为公寓让买家有机会以更现实的价格住在墨尔本中央商务区附近,”他说。

  “低维护的生活成本和安全绝对是一个好处。在过去的六个月里,在墨尔本以外的地方有了新冠病毒的情况,我们已经看到相对于独立房而言,人们选择更小的公寓,所以他们正在改变他们的生活方式。

 “您可以购买具有建筑设计的楼花,而且它是全新的,因此您不必担心维护。现实情况是,公寓的布局比您的传统住宅更有效。与公寓相比,你最终会为家里浪费的大量空间付出代价。”

Hamton 是耗资 20 亿澳元重振 Moonee Valley Racecourse Moonee Ponds 的开发商。该项目的最新版本 Stonepine House 是一栋 127 套公寓楼,由 Rothelowman 的建筑师和 Carr 的室内设计师设计。

一居室公寓的起价为 $447,000 至 $579,000 澳元,两居室公寓的起价为 $630,000 澳元至 $870,000 澳元,三居室公寓的起价为 116.5 万至 167.5 万澳元。

对买家来说,尤其是那些以前从未住过公寓的买家来说,一个成功的吸引力是广泛的设施。

在 Stonepine House 内,居民受宠于酒店风格的门廊和大堂、居民花园、图书馆和私人餐厅、制造商工作室、自行车商店和维修区等设施。

附近的建筑——Stonepine居民可以进入——也许是大多数居民会被吸引的特色:屋顶无边泳池和娱乐区,俯瞰穆尼谷赛马场(Moonee Valley Racecourse)和城市的天际线。居民还可以使用同一栋楼内的健康保护区和健身房。

在需要时可以进入这些地方,而无需经常维护,这对于房主来说可能是一个令人耳目一新的变化,他们经常发现他们有更多的时间住在公寓里。

汉弗莱斯说:“您几乎可以在家庭住宅中拥有一切,只是在不同的空间中。”

Moonee Valley Park 将在 Moonee Valley Racing Club 的 40 公顷场地的 9 公顷土地上建造多达 2000 个住宅,其中 20 公顷专用于绿地,包括小径和公园。 Stonepine House 预计将于 2024 年年中完工。

参考: KATE JONES (2022年2月17日). From a quarter-acre block to vertical living The reinvention of the Great Australian Dream. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/the-reinvention-of-the-great-australian-dream-1119184/.

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