在需求低迷,没有国际旅行的情况下,墨尔本房地产市场在夏季开始升温

 

 

在圣诞节前两天的一个下雨的星期三晚上,斯科特(Scott)和梅兰妮(Melanie McCarthy)卖掉了他们在泰勒斯山区(Taylors Hill)的四居室房屋,这是一场潮湿但有人参与的拍卖。

 

麦卡锡(McCarthy)先生说:“我们对这么临近圣诞节的销售有点担心,但我们的经纪人知道我们有一个最后的机会,他对市场优势很有信心。”出售后的五天,麦卡锡(McCarthy)因为一份新工作而和家人一起搬去了布里斯班,开始了新生活。

 

往年在圣诞节前两天的工作日,晚上5点拍卖房屋似乎是不寻常的。但是2020年是不平凡的一年,圣诞节假期期间几乎没有停止工作,通常情况下房地产销售都会非常安静。

 

麦卡锡(McCarthys)的房屋以$998,500澳元的价格售出,刷新了该地区单层房屋的记录。

“它的售出远远超出了我们的预期,时机选择的非常好。我们再没有比这更快乐了”麦卡锡先生说。

 

“ [我们的经纪人]确实鼓励我们进行拍卖,尽管是在离圣诞节很近的时候,我们很高兴听了他的话。”

 

卖方代理人雷·怀特·泰勒斯湖(Ray White Taylors Lakes)的乔治·斯基扎斯(George Skizas)表示,鉴于墨尔本延长禁售期后市场的需求已被抑制,他完全有信心在圣诞节临近之前将这套“精心建造”的房屋卖出高价。

 

“我认为很多人真的很热衷于购买那些可以在年初就能搬入的房产。最终,我们有五个活跃的竞标者”他说。

 

“有很多购房者错过了11月和12月初的房产,通常这个时期市场上没有很多房产,人们不得不等到下一年。”

 

雷·怀特·维多利亚和塔斯马尼亚州首席执行官斯蒂芬·杜伦斯(Stephen Dullens)表示,由于需求被抑制,该公司在12月份打破了销售记录,而拍卖通常会在这段时间基本结束了,并在1月份继续。

 

他说:“我们于1月7日进行了第一次拍卖,往年我们的第一次拍卖将在1月的最后一个周末或澳大利亚国庆日的周末进行,但买家活动比平时提前了两到三周。”

 

更少的人出门旅行,这促进了夏季交易。

 

Domain数据显示,截至1月17日的四周内,墨尔本房屋的看房率比去年同期增长了13.5%。

 

Biggin&Scott Richmond的安德鲁·克罗蒂(Andrew Crotty)说:“今年肯定比往年开始早了很多。”

 

“我们在一月份已经售出了10处房产;我们在12月售出了30多处房产,而在往年,我们只能卖掉大约一半。”

 

“造成这种情况的因素之一是人们现在不去海外旅行,因此他们仍在关注房地产,即使在海滩上,他们也在给我们打电话。

 

“在海滩上比在欧洲要容易得多。我们甚至发现很多人甚至不想冒险去跨州旅行。”

 

尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)董事尼古拉斯·韦斯特(Nicholas West)说,在12月该公司创下了一个纪录。他补充说,由于封锁后情况发生了变化也导致了夏季交易的增加。

 

他说:“我们已经看到人们从封锁中恢复过来,他们正在重新评估他们的生活安排和住宿需求等各种事情。”

 

“你知道的,他们在想’我在沿海地区工作吗?我在家工作吗?我是否有时在墨尔本,有时在沿海地区或全国各地工作?”

 

“当市场停顿的时候,人们正在重新考虑所有这些事情,自封锁以来,目前已经掀起了一波市场的活跃。”

 

韦斯特先生说,今年年初以来大量的人流表明,人们准备放弃在海滩上享受的一些时间,用于履行在封锁期间决定的以改变他们财产和生活方式的计划。

 

他说:“上周末我们对一些房屋进行了开放,虽然每个价格都不同,在80万至90万澳元的价格范围内,我们有一些房屋的开放已经接待了40或60批看房人群。”

 

“就拍卖而言,我们还没有开展大量活动,但是我们确实在圣诞节和一月初售出了许多房产,因此在近期人们依然在做出决定或者做出一些改变。往年这个时候都是比较安静的。”

 

 

Ref: RACHEL WELLS  (on 24  Jan 2021). Melbourne property market heats up over summer amid pent-up demand, no overseas travel. Retrieved from https://www.domain.com.au/news/melbourne-property-market-heats-up-over-summer-amid-pent-up-demand-no-overseas-travel-1019617/

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