房屋的冬季造型,如何为你的房屋着装会影响到您的销售吗?

 

 

出售房屋完全取决于感官  – 买家所能看得见的、触摸到的、闻到的和听到的。

 

在夏季,房屋从阳光中获得的温暖和光线、刚修剪的草坪或花园中鲜花的气味都有助于达成交易。

 

但是,当冬天来临时,尤其是在墨尔本较冷的气候下,需要一种不同的方法来温暖买家的心,从而获得买家的报价。

 

随着墨尔本的房地产市场在因封锁而关闭后的重新启动,许多业主将热衷于充分展示他们的房屋。

 

Real Estate Stylist 联合创始人 Sara Chamberlain 为墨尔本各地的待售房屋设计风格,她说冬季造型是为了增加层次、光线和温暖。

“在我们钟爱的墨尔本气候中,我们确实需要考虑一些事情,”张伯伦女士说。 “你可能希望拥有相同的家具,但希望增加不同的层次。”

 

张伯伦女士说,沙发上的厚实地毯可以为任何房间带来温暖,添加更厚的地毯和走廊垫子也是如此。

 

将光线带入较暗的房间也很重要,尤其是在卧室里,灯和落地灯可以帮助照亮房间并为房间带来温暖。

 

让床看起来更加温馨和温暖的一个技巧是在一个被子床罩内放置两条被子,使其看起来比正常情况下更蓬松。

 

虽然在温暖的月份里经常使用植物来设计造型,但在冬天,室内使用绿色植物就会变得更极端。

 

“每年的这个时候,它们几乎是多余的,”张伯伦女士说。

 

她经常建议客户在开放期间保持室外或游泳池的照明,尤其是在天气阴暗或黑暗的时候,让室外显得更加闪亮。

 

张伯伦女士说,也许最重要的是在买家检查房屋之前先给暖气几个小时。这将确保家是温暖和热情的。

 

购房者和卖家可能会想到墨尔本的冬天将呈现出较深的颜色,因此造型师更喜欢在家具和装饰中使用较亮的色调。

 

Creations Property Styling 的 Lin Kwan 说,他们在冬天和一年中的其他时间采取了相反的方法,以确保整个房屋都充满色彩。

 

“在冬天,我们试图让它变得更加欢快和多彩。在夏天,我们通常会尽量降低色调,”关女士说。

可以在整个房屋的相关空间中使用色彩鲜艳的地毯和靠垫。

 

艺术品、雕塑作品和照片也可以为正在出售的房屋增添色彩。

 

张伯伦女士说,本季许多天然木色很流行,温暖的棕色和李子色在寒冷的月份很受欢迎。

 

当谈到在冬季实际出售房屋时,房地产经纪人表示人们不应该因寒冷的天气而退却。

 

Kay & Burton South Yarra 的合伙人 Michael Armstrong 表示,寒冷的月份是出售朝南 [背阳] 的房产的最佳时机。

 

“购买房地产始终是一种感官体验,”阿姆斯特朗先生补充道。 “所以对于空置的房屋,我们或物业主会在早上四处走动,打开暖气。”

 

他说,潜在买家不仅会感到温暖,而且还能感受到供暖的效果——这是双赢的。

 

虽然照明很重要,但阿姆斯特朗先生说他避免开太多灯,因为买家通常希望看到房屋处于自然状态。

 

如果你能控制温暖、气味和声音这些传统技巧,那么你就可以最大限度地利用你的优势。这包括在家里开启壁炉。

 

“如果你有一个壁炉,而且冬天生火,它会改变房子的整体动态——即使是火的气味也是一种享受,”他说。

 

虽然这可能看起来很老式,但在冬天烘烤饼干也可能是一个赢家,当买家浏览时,屋子里散发出新鲜出炉的食物的气味。

 

阿姆斯特朗先生说:“在冬天体验这些是一件很家常的事情……而且真的很容易做到。”

 

 

参考: MELISSA HEAGNEY| SENIOR JOURNALIST  (2021年6月20日). Styling for winter Does how you dress your home affect your sale when it’s cold?. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/styling-for-winter-does-how-you-dress-your-home-affect-your-sale-when-its-cold-1059548/.

 

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