时尚的内环买家正在向墨尔本的外围迁移

 

 

墨尔本的外围地区正迎来全新类型的购房者,他们就是以前由家庭主导,从未考虑过搬出墨尔本中央商务区,时尚的内环区居民。

 

随着COVID-19冠状病毒的继续蔓延和定期封锁成为必然,年轻夫妇和单身人士正在放弃前卫的内环社区,前往亚拉山脉(Yarra Ranges)和丹德农山(Mount Dandenong)等地区,寻找更多空间和更绿色的环境。

 

未来学家和社会研究员马克·麦克林德尔 (Mark McCrindle) 表示,因为可以在家工作,使人们不必住在离城市和办公室更近的地方,这些郊区正吸引更加多样化和复杂的人口。

 

麦克林德尔先生说:“城市居民受过大学教育,拥有双倍收入,没有孩子,他们现在搬到这些关爱家庭的郊区……去享受那里的生活方式。”

 

他说,人口的变化意味着远郊将继续改善,亚拉山脉(Yarra Ranges)等地区将有更好的餐馆和零售店,甚至还会设立就业中心来满足新人口的需求。

 

房地产经纪人表示,自去年 3 月墨尔本首次封锁以来,内环区买家外迁的兴趣一直没有停止。

 

“老实说,我不记得我上次把房子卖给当地人是什么时候了,”弗莱彻斯亚拉山脉的主管格伦加德纳告诉 Domain 。 “越来越多的买家来自城市,单身或情侣的数量大幅增加。”

 

它对价格产生影响。 Domain数据显示,在截至 6 月的 12 个月中,墨尔本整个墨尔本外东区的房价上涨了 5.8%,中位数为$ 910,000 澳元。

在 Chirnside Park,截至到今年 6 月份,房价飙升了 16.1%,中位数为 $820,000 澳元,而 Emerald 的房价也上涨了两位数,上涨了 14%,中位数也为$ 820,000 澳元。

 

著名的普芬比利铁路(Puffing Billy Railway)所在地贝尔格雷夫 (Belgrave) 的房价上涨了 9.8%,达到$ 730,000 澳元的中位数。

 

墨尔本的六次封锁禁止现场拍卖和查看房屋,这只会进一步刺激外郊区的需求。

 

“每次我们被封锁时,我们似乎都会变得更强大,因为有很多人希望做出改变,”加德纳先生说。

 

人们通常会在参加每年在Sassafras举行的绿色万圣节或卡洛拉马(Kalorama)的栗子节(Chestnut Festival)等活动时爱上该地区。

 

里斯·沙利文 (Rhys Sullivan) 和他的妻子莎拉·诺顿 (Sarah Naughton) 在 Ferny Creek 结婚时就爱上了该地区。

 

作为长期生活在St Kilda 的人,他们并没有打算搬到 Dandenongs,但在婚礼后改变了主意,并在 12 个多月前在那里购买了一处房产,就在第一次封锁之前搬了进来。

时机再好不过了,因为墨尔本的房价还没有达到超过 100 万澳元的历史新高。

 

“从房价的角度来看,我们的时机非常好,”沙利文先生说。 “我们在市场起飞之前和待售房屋减少之前就进入了市场。”

 

虽然他们喜欢他们的举动,但需要一些时间来适应。 COVID-19 意味着他们无法密切了解社区,因此 Sullivan 先生说他最近注册成为 CFA 志愿者。

 

“从市中心的角度来看,亚拉山脉就像火星,”沙利文先生说。 “但我们喜欢待在这里。你与天气、自然环境和动物的联系更加紧密。”

 

Barry Plant Boronia 的销售代理 Monique Fitzgerald 表示,有买家从南岸(Southbank)或内环的一居室公寓搬到了位于墨尔本东部郊区 Ferntree Gully 附近的 Boronia 的四居室住宅。

 

“[价格已经]大幅上涨,因为人们正在寻找不同的生活方式,”菲茨杰拉德女士说。 “我们看到那些买家,你之前没想到他们会在这里寻找新家。”

 

对于卖房的当地人来说,他们甚至搬到离墨尔本更远的地方,在亲近自然的同时寻找更安静的生活方式。

 

“每个人的生活方式都发生了变化,但现在内环与外郊区的情况大不相同。”

 

 

参考: MELISSA HEAGNEY| SENIOR JOURNALIST  (2021年8月14日). Hip inner-city buyers are making a move to Melbourne’s outer suburbs. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/hip-inner-city-buyers-are-making-a-move-to-melbournes-outer-suburbs-1079634/?fbclid=IwAR1I-4du83uDpYjoU8GCaDJ03e7c21ONaS8fm51pWDKB4sltexNuj6crE8A.

 

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