维多利亚偏远地区的房市将在春季蓬勃发展,预示着墨尔本房市未来的兴旺

 

 

维多利亚偏远地区的春季房地产市场已准备好恢复其繁荣状态,在州政府宣布可以再次举行公开拍卖和私人看房后,涌入了来自买卖双方的大量咨询。

 

中介说,他们接到了大量电话——其中一个在消息发布后的 24 小时内上线了 36 处待售物业,另一中介在一处物业上市后的一个小时内收到了多笔房屋报价。

 

“房市是难以置信的;即使处于封城状态,我们仍在销售。我们现在只是试图调整那些可以和不可以做的事项,”雷·怀特(Ray White Highton) 的拍卖师乔治·波利蒂斯说。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示,维多利亚州偏远地区的爆棚反应表明,墨尔本市场在重新开放后的表现也会完全相同。

 

尽管受到更严格的限制,但一旦 70% 的人口接种了第一剂 新冠疫苗,墨尔本的房地产市场将重新开放。

 

“在封城以来,有证据表明买家需求强劲,”奥利弗先生说。 “推动[墨尔本]强劲需求的因素仍然存在,例如创纪录的低利率和政府对首次购房者的激励措施。”

 

与墨尔本一样,因 8 月份的大部分时间,拍卖和看房在线上进行,维多利亚偏远地区的房地产市场基本上处于休眠状态。

 

但是,大墨尔本地区以外的所有地区(Shepparton 除外)的限制现在都已放宽,最多允许 10 人私下看房或参加公开拍卖。

 

在巴拉瑞特(Ballarat),McGrath 董事肖恩·图希 (Sean Toohey) 表示,他有 36 套不同的房屋等待上市,周三解除封锁后,卖家蜂拥而至,迫切希望将他们的房产上市。

 

他说,对于当地买家来说,这是一个进入市场的机会,因为那些来自墨尔本希望选择偏远地区生活的人较少。

 

“我们都可以感觉到,一旦墨尔本再次开放,热潮即将到来,”Toohey 先生说。

 

他说,但是随着新冠规则的放宽,人们担心是否有足够的买家来购买上市的大量房产:“我们只是希望有足够的买房需求,因为未来几个月会有更多的房产上市。”

 

在本迪戈 (Bendigo),房产的销售速度与上市速度一样快。

 

Tweed Sutherland First National 董事兼拍卖师马特·伦纳德 (Matt Leonard) 说:“在人们一直等待封锁结束的地方,有大量房产涌入市场。”

 

他说在Eaglehawk 区99 Simpsons Road, Eaglehawk的一栋三居室住宅上市后的一个小时内,他收到了多份购房报价,并补充道,“人们可以接受在未看房的情况下签署合同。”

 

在吉朗(Geelong)工作的波利蒂斯(Mr Politis)先生表示,过去几天有很多电话询问待售房屋的情况,其中包括墨尔本买家和可以看房的跨州机构。

波利蒂斯先生说:“有时我们会陷入困境,因为我们希望为卖家提供最好的报价,但也有相应的条例和规定。我们鼓励 [在墨尔本的] 人们使用买方代言人或进行楼盘检查,以便他们能够看房。”

 

他计划将贝尔蒙特(Belmont)18 Torquay Road, Belmont的拍卖放在网上进行,这样不仅可以接受针对公开拍卖限制参与人数的条款而可能无法参加的当地买家,还可以接受墨尔本甚至悉尼的买家。

 

 

参考: MELISSA HEAGNEY | SENIOR JOURNALIST  (2021年9月10日). Regional Victorian housing market set to boom in spring, pointing to future Melbourne success. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/regional-victorian-housing-market-set-to-boom-in-spring-pointing-to-future-melbourne-success-1087016/.

 

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