维多利亚地区的房地产经纪人对推动墨尔本买家进行购房前查房持谨慎态度

 

 

因新南威尔士州的一个买家引发了整个州的封锁,维多利亚州地区的房地产经纪人对允许被封锁的墨尔本买家进行购房前的查房持谨慎的态度。

 

维多利亚州房地产协会本周写信给维多利亚州州长丹尼尔安德鲁斯,要求他允许潜在的买家可以在整个州进行购房前的预约查房,包括维多利亚州的偏远地区。

 

墨尔本目前禁止现场拍卖和检查,尽管维州乡村居民现在已解除封锁,可以参观房产。

 

相比之下,新南威尔士州允许悉尼人前往检查房产,尽管许多乡村代理人不希望他们这样做,因为一名具有传染性的悉尼男子表示他正在前往拜伦湾(Byron Bay)寻找房产。

 

REIV 总裁 Leah Calnan 表示,墨尔本的情况比悉尼好得多,新冠病毒病例较少,而且由于代理商制定了 COVID 安全计划,因此可以安全地进行看房。

 

“整个行业已经证明,它可以提供一个安全的环境,使用口罩和洗手液,并确保看房期间没有人在家,所以我们没有理由不能在全州范围内这样做,”卡尔南女士说。 .

 

“限制确实会影响那些需要搬迁或已经出售并需要再次购买的人。”

 

REIV 表示,看房禁令使全州绝望的购房者和卖家处于压力之中。

 

信中说:“我们的代理一直表示他们的许多客户面临的严重困难。” “用不必要的规则扼杀一个行业已经影响了社区的健康、安全和心理健康,我们一想到潜在的长期后果就不寒而栗。”

 

呼吁进行私人看房是因为专家警告称,在疫苗接种率提高之前,墨尔本将承受更​​多的封锁,以阻止 Delta 变种的传播。

 

但一些乡村代理商不同意此举。

在 Macedon Ranges,80% 的买家来自墨尔本,但 Keatings 房地产经纪人 Peter Wood 表示,在封锁期间,如果让墨尔本人看房,卖家会过于紧张。

 

“我认为我的卖家偏向于等到事情得到控制再让人们进入该地区,”伍德先生说。

 

他补充说,人们愿意等待出售他们的房屋,尽管能够查看房屋的人数会少得多。

 

Jellis Craig Ballarat 合伙人 Matt Wiltshire 表示,这将取决于卖家,有些人不太可能让墨尔本人在封锁期间看房,而其他人则愿意。

 

“卖家知道,在墨尔本买家那里,他们将在拍卖会上获得更高的价格——但另一方面是它确实为病毒进入区域打开了大门,并使我们重新陷入封锁,”威尔特郡先生说。 “这是一个进退两难的局面。”

 

Wiltshire 先生说,有许多绝望的买家希望从墨尔本进入巴拉瑞特(Ballarat)市场,他们已经卖掉了他们的房子,希望在交割前购买下一处房屋,他们可能已经错过了三四套房子。

 

在维多利亚州最大的边远城市吉朗(Geelong),麦格拉思吉朗的大卫科尔图斯(David Cortous)表示,并非所有卖家都愿意让墨尔本人在封锁期间检查他们的房屋。

尽管吉朗(Geelong)市场受益于墨尔本买家。

 

Cortous 先生表示,墨尔本的买家求助于家人、朋友或吉朗的买家代理,以代表他们检查房产。

 

在戴尔斯福特(Daylesford)附近,McQueen Real Estate 的 Kim McQueen 表示,她接触的买家中约有 98% 来自墨尔本,只要卖家同意,她很乐意让他们检查房屋。

 

麦昆女士说:“我认为绝对可以,只要各机构制定了使用口罩和消毒剂的 COVID 安全计划,并且卖家同意,我认为应该能够进行一对一的看房。”

 

Tweed Sutherland First National Bendigo 总监兼拍卖师 Matt Leonard 表示,私人检查房产应该只能对已完全接种冠状病毒疫苗的墨尔本人进行。

 

“如果有人完全接种了疫苗,那么他们应该能够——遵循指导方针——在维多利亚州的偏远地区旅行和检查房产,”他说。

 

伦纳德先生表示,墨尔本的买家无法检查他们通常会出价的房产,这给当地市场带来了很大压力。

 

他说,让完全接种疫苗的人检查房产可能会鼓励潜在买家接种疫苗。

 

 

参考: MELISSA HEAGNEY| SENIOR JOURNALIST  (2021年8月13日). Regional Victorian real estate agents wary of push for private inspections from Melbourne house-hunters. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/regional-victorian-real-estate-agents-wary-of-push-for-private-inspections-from-melbourne-house-hunters-1080078/.

 

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