这些首次购房者是如何在新冠病毒封锁期间启动他们的积蓄,使他们更快地进入市场

 

吉朗(Geelong)夫妇Astrid和Shane O’Brien知道,在维多利亚州扩大封锁以遏制新冠病毒传播期间,他们能够保住工作有多么的幸运。

 

项目官员阿斯特丽德(Astrid)通常到拉拉(Lara)的一家办公室去上班,自从3月中旬之后,她就像成千上万的维多利亚人一样开始在家工作,而为大型连锁超市工作的丈夫则“比以往任何时候都忙”。

 

在随后的漫长几个月中,这对夫妇在照顾自己的两个孩子的同时,也履行了自己的工作承诺,而奥布莱恩(Ms O’Brien)女士则笑着说,“他们被困在我们狭小的地方”。

 

但是还有一个好处。由于托儿费被暂停了几个月,并且他们的许多正常支出(例如上下班,外出就餐,假期和理发服务)不再可行,这对夫妻得以大幅增加了自己的积蓄,以作家庭储蓄。

 

本月,他们与一家墨尔本建筑商签署了一份合同,在吉朗(Geelong)郊外的阿姆斯特朗溪(Armstrong Creek)的一块土地上建造新的家庭住宅,明年十月份可以入住。

 

这对夫妇的金融经纪人吉隆贷款市场(Loan Market Geelong)的萨拉·汤姆森(Sarah Thomson)说,他们是她最近几个月与之合作的许多首次购房者的代表。

 

她说:“在今年维多利亚州的封锁期间,我能看到的最大一件事就是能够将钱存入住房储蓄中,尤其是在首次购房者中。”

 

“我有很多客户希望能够储蓄足够的钱为在今年年底或明年晚些时候购买东西。但是,由于他们在封锁期间额外节省了很多,所以他们能够提前开始实施他们的希望。”

 

像Astrid和Shane这样,同时也节省了诸如贷方抵押贷款保险之类的额外费用,现在又有多余的钱可以花在建造新房上。

 

O’Brien女士说:“有一段时间,我们能够节省很多儿童保育费,因为政府免费提供。”

“在家工作也有所帮助,因为我没有支付汽油费或汽车磨损费用,而且我不在工作场所购买午餐。她说,甚至减少理发师之类的事情也有所帮助。

 

这对夫妇有资格获得维多利亚州第一个房屋所有者补助金(价值20,000澳元)和房屋建设者补助金(目前价值25,000澳元)。

 

O’Brien女士说:“我们很幸运,我们能够利用这些补助金,比我们原先节省了更多”

 

The Agency Boroondara的房地产经纪人Luke Saville说,他在最近几周遇到了数十名墨尔本购房者,他们能够在封锁期间大幅增加了自己的积蓄。

 

他说:“这是我一直听到的,尤其是年轻的首次购房者。” “在封锁之前,这类人群中的许多人每周会花费$50至$100澳元喝上一杯或吃个晚饭。这些如今都存了下来”他说。

 

萨维尔先生(Mr Saville)说,由于利率如此之低,一些设法储存了一大笔定金后才准备购房的首次购房者,他们现在面临着偿还抵押贷款低于支付租金的可能性。

 

他最近在霍索恩(Hawthorn)出售的一间卧室公寓中完成了这笔款项,发现按揭还款额“每月比当前租金少100至200澳元”。

 

汤姆森女士同意低利率和削减印花税,再加上提供的刺激措施,包括“首次购房者补助金”和“ HomeBuilder”,为能够在封锁期间增加储蓄的首次购房者制造了完美的购房环境。

 

她说:“目前,我想说我们的业务中约有85%是首次置业者,其中大多数正在建设中。”

 

这位金融经纪人说,尽管她的许多客户是当地人,但她正在与越来越多的墨尔本客户合作,这些客户正迁移到吉朗(Geelong),冲浪海岸(Surf Coast)和贝拉林半岛(Bellarine Peninsula)。

 

“自新冠以来,我们已经看到很多人从墨尔本搬来。他们通常是年轻人,他们搬到墨尔本去念大学,已经住了很多年,而现在搬回来了,”她说。

 

“而且,现在有一些人可以在家工作了,他们意识到吉朗(Geelong)与墨尔本的距离有多近,所以为什么不搬到沿海更靠近海滩呢?”

 

她说,阿斯特丽德(Astrid)和谢恩(Shane)是她与之合作的一连串首次购房者的典型例子,他们在过去的9个月中“启动积蓄”。

 

O’Brien女士说:“我们感到很幸运的是今年能够保持工作,因此积蓄了我们无法积蓄的额外资金,否则将是不可能的。” “希望这意味着我们将节省抵押贷款保险,并能够对我们的房屋进行一些升级。我们感到非常幸运。”

 

Ref: RACHEL WELLS (on 20 Dec 2020). How these first-home buyers smashed their savings during lockdown and got in the market sooner. Retrieved from https://www.domain.com.au/news/first-home-buyers-boost-deposit-savings-during-lockdown-1016236/

 

图片来自网络