随着私售看房在墨尔本重新开始,预计将有大量房源雪崩上线

 

 

预计本周末将有大量买家和卖家涌入墨尔本的房地产市场,因为现在可以进行现场看房的消息使墨尔本的房地产市场恢复生机。

 

在最后一刻做出开放周末市场的决定中,维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)周四宣布,可以对“无人居住”的私售物业进行看房,包括那些卖家在看房期间只需要离开家的情况。

 

这澄清了安德鲁斯先生两周前发布的公告,该公告让中介、卖家和买家感到困惑,是否“空置”意味着看房只能在住户搬出的完全空置的房产中进行。

 

这种困惑导致卖家反应平淡。根据 Domain 的数据,房地产市场活动并没有像通常那样立即反弹,新上市的房屋数量持续低迷,在截至 8 月 30 日的一周内增加了 38.8%,在截至 9 月 6 日的一周内增加了 9.9%。

 

中介将困惑归咎于“空置房产”看房的模糊含义,称这让卖家望而却步。

 

先前封锁的结束得到更加显著和直接的反应。在墨尔本第五次封锁结束时,房源在一周内飙升了 150.6%。

 

现在,随着现场看房获得批准,中介们认为墨尔本的市场将同样迅速反弹,并期待新房源的“雪崩”上线。

 

Fletchers Canterbury 董事兼拍卖师 Tim Heavyside 说:“因为这不是第一次发生,我们知道市场将会变得紧俏,像过去五次封锁放松的情况那样。”

 

“特别是在长期封锁之后,卖家似乎有巨大的、被压抑的需求,就像去年一样,大量业主想要按下按钮放出房源,”他说。

Domain 经济研究主管 Nicola Powell 表示,墨尔本挂牌量的小幅增长低于预期,但在周四的消息发布后,这种情况可能会发生变化。

 

“我认为这说明许多卖家已经准备好上市,但正在等待(更可靠的)放宽限制的公告,”她说。

 

虽然许多房主对出售空置房屋的想法望而却步,但迪恩·凯利 (Dean Kelly) 将其视为真正领先市场的一种方式。

 

凯利先生已经准备好出售他在 Balwyn North 的房产,他已经在封城期间将其清空,并表示他准备将其空置出售,因为这使整个看房过程总体上更容易。

 

“如果你有一份全职工作,但他们决定过来看房,比方说我没有日程安排,‘哦,我出去散个步就好’[不在家],”他说。

 

“我们的计划一直是站在队伍的最前面,因为现在会有很多竞争。”

 

凯利先生正在收拾行李搬到贝拉林半岛,与他的伴侣一起寻求海滨生活方式,因为疫情意味着他可以在家工作。

“我喜欢这所房子——它非常适合年幼的孩子,因为它有一个大篮球场和板球场,而且靠近学校——但现在轮到别人了,”他说。

 

尽管凯利先生已计划清房以应对看房新规则的任何解释,Barry Plant维州主管迈克麦卡锡还是表示,对于许多在场外等待市场重新开放的买卖双方来说,这一宣布将是一个极大的解脱。

 

麦卡锡先生说:“毫无疑问,人们已经准备好重返市场,我认为大多数卖家都会满怀信心地上市,他们将能够吸引真正的买家。”

 

由于买家能够看房,他们也会更有信心在网上竞标,因为公开拍卖的禁令仍然存在。

 

看房将仅通过预约进行恢复。维多利亚州卫生与人员服务部表示,为确保他们是符合疫情安全规范的,只有来自同一家庭的人才能参与看房,并且房地产中介在看房期间必须留在户外。

 

Ray White 维州首席执行官斯蒂芬·杜伦斯 (Stephen Dullens) 表示,他预计周末会非常忙碌,认真的买家会准备一对一预约看房。

 

杜伦斯先生说:“我们预计周六将是忙碌的一天,会有很多符合疫情安全规范的 看房活动。” “我们知道买家正在争先恐后地回到房市。”

 

 

参考: MELISSA HEAGNEY | SENIOR JOURNALIST  (2021年9月17日). Avalanche of listings expected as private inspections restart in Melbourne. 网络链接  https://www.domain.com.au/news/avalanche-of-listings-expected-as-private-inspections-restart-in-melbourne-1088573/.

 

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