驱逐令即将终止,成千上万的租户面临“困境”

 

租户联盟团体和福利组织对数千名维多利亚州的租户感到担忧,因为州政府在大流行初期开始实行的禁止驱逐和增加租金的禁令将在本月底到期。

 

这就意味着结束了针对维多利亚州租房者的保护,这一禁令是为了防止租客由于冠状病毒大流行期间失业率上升和收入减少而被赶出租房,这与预定于3月28日结束的JobKeeper支付相吻合。

 

维州租户联盟(Tenants Victoria)首席执行官詹妮弗·贝弗里奇(Jennifer Beveridge)表示,尽管许多维州人仍感觉到由于COVID-19所带来的财务影响,“许多租户正被逼到了悬崖边”。

 

她说:“作为租户行业协会,维州租户联盟(Tenants Victoria)担心因为维州驱逐令暂停和3月底结束的联邦政府JobKeeper付款而带来的驱逐浪潮。”

 

“我们准备在3月29日向租房者发出“搬出通知”。根据以往与租户合作的经验,我们预计受影响的人会相当多。”

 

截止日期来临之际,来自维多利亚州消费者事务委员会(CAV)和维多利亚州房屋局的新数据显示,一月份有4500名维州人遇到租金困境,他们以补助金或减租的形式寻求租金救济。

 

去年3月,维多利亚州政府设立了租金援助基金,为因大流行而遭受租金困境的维州人提供高达2000澳元的租金减免金(后来提高至3000澳元)。

 

超过23,000名维州人已从该计划中受益,7,450万澳元的补助金用以帮助租户维持稳定的住房。

 

今年1月,2190维州人申请了补助金,该补助金是直接以房客的名义支付给房东的。同月,与维多利亚消费者事务部签订了2455份减租协议。

 

CAV的一位女发言人说,截至2月24日,该组织已注册了7万多个减租协议。

 

她说:“在这个极富挑战性的时期内,维多利亚州消费者事务部将继续尽可能协助租户和房东。”

 

“我们鼓励租户和房东共同努力,就他们可能遇到的任何问题达成协议。如果各方无法达成协议,则应联系维多利亚消费者事务部寻求帮助。”

 

最初是仅限于六个月,针对弱势租户的主要保护措施已两次延长,首先延长到2020年12月底,然后再延长到今年的3月28日。

 

租户联盟团体现在呼吁进一步实施保护措施,以防止在当前延长期结束时被驱逐和无家可归者人数激增。

 

贝弗里奇女士(Ms Beveridge)说:“我们州的许多租户仍面临因COVID所带来的严峻状况,最近的快速封锁已充分证明了这一点,也再次突显了许多人在面临收入损失时所处的危险状况,”

 

她说,在零售,酒店,健身和娱乐部门工作的人特别容易受到伤害。

 

贝弗里奇女士说:“对于从COVID法律是否写入到新的《住宅租赁法》的争议将安排在3月29日,而目前不继续支持那些受到COVID财务影响的人”。

 

“需要采取紧急措施将人们留在家中,这将包括VCAT可以针对COVID相关的租赁事宜进行决策的机制,以及考虑为那些因COVID而失去收入的租户延长财务支持。 ”

 

Better Renting执行董事乔尔·迪格纳姆(Joel Dignam)表示,将于4月1日生效的从目前的JobSeeker收入中每周扣除50澳元,这一措施就在租金保护措施终止的几天之后,这对许多维多利亚州的租户来说都是“苦恼”。

 

“我们对维多利亚州的租户感到极为担忧,因为驱逐令被终止,房租上涨迫在眉睫,与此同时,我们看到一些可怕的削减收入措施。对于很多人来说,这将是非常可怕的。”他说。

 

“目前,我们从许多租房者那里得到的反馈是,如果月底房租上涨或者如果他们被迫搬出,他们对于是否还有能力负担得起一个新的住所感到焦虑和不安。

 

“我们还没有度过这场危机,人们仍然非常担心自己的房租支付能力。”

 

维多利亚州房客与住房联盟(RAHU)的组织者杰西·詹姆斯·弗朗西斯(Jesse James Frances)表示,她还对数千名维州人承受的房租债务感到担忧。

 

她说:“最保守的估计是,到2020年后,将有84,000名维州人有房租债务。” “在3月29日,可能有8.4万人面临被驱逐出当前的住所,与此同时,求职者被迫回到贫困线以下。

 

“社区法律中心,行业协会和工会都呼吁取消租金债务,以避免四月份的驱逐浪潮,但我们从政府那里未听到有关租金债务的任何消息。

 

“大流行不应该使任何人无家可归……我们敦促州政府保护我们免受驱逐和减少租金债务的影响,并立即为所有维州人提供住房,同时我们共同努力建立一个公平,稳定的住房系统。”

 

 

参考: RACHEL WELLS (on 05 Mar 2021)驱逐令即将终止,成千上万的租户面临“困境”。 网络链接: https://www.domain.com.au/news/dire-outcome-for-thousands-of-renters-as-end-of-eviction-moratorium-looms-1032008/#:~:text=Photo%3A%20Peter%20Rae-,’Dire’%20outcome%20for%20thousands%20of%20renters%20as,end%20of%20eviction%20moratorium%20looms&text=%E2%80%9CAs%20the%20peak%20body%20for,of%20March%2C%E2%80%9D%20she%20said

 

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