Melbourne
608/333 Exhibition St, Melbourne VIC 3000, Australia
已售 $485,000 - 公寓, 高档公寓
81 ㎡ 2 Bedrooms 2 Bathrooms

MANTRA曼特拉公寓朝北、面对Carlton花园的机会难得!

608/333 EXHIBITION STREET, Melbourne Vic 3000

售价:$485,000

2 卧室 2 卫生间

室内面积:76 平方米
建筑面积:81 平方米

曼特拉服务式公寓,一栋现金取款机式的服务式公寓楼!

这个舒适的高回报投资公寓位于墨尔本中心地带,附近就是中国城,剧院和餐厅区,面朝Carlton花园的中心,拥有17年的安全租约!

在租约到期后,您可以继续租赁Mantra或住在其中或私下出租。

这间公寓位于6楼,设有2间卧室,2间浴室(带浴室的主卧室),面积为76平方米 + 5平方米的阳台,Exhibition Buildings周边的景色,在阳台和起居区就能一览无遗。

MANTRA曼特拉公寓就在澳大利亚第一座建于19世纪,现被列入世界遗产名录的Exhibition Buildings和美丽的卡尔顿(Carlton)花园的对面,这里一直是多部电影和各种电影的取景地。

这间公寓最近经过全面翻新,配有现代家具和电器,是那些希望实现长期资本增长的理想投资项目,也是退休金投资的理想选择。

目前年租金为$26,932,每年租金收入增加3%,这将使2019年的收入增加到约$27,740,您支付的唯一支出是理事会和水费约$2000。

目前的租约直至2035年。之后如果您愿意,可以选择其他选项。

2018年12月至2019年12月的未来12个月的净收入为$31,554,为投资者提供6.3%的固定回报率和5.9%的净回报。

这一回报也将随着年收入增长3%(未来17年年收入的总增长为51%)而增加,这是现有租赁协议的一部分。

此处还有另一种选择,在2035年当前租赁期结束时,你可以选择自住。如果您是投资者,如果您愿意,Mantra将非常乐意签署一份全新的长期/短期租约。

此外,所有现有的Mantra公寓投资者,不仅可以使用他们自己的公寓,还可以使用在澳大利亚,新西兰和印度尼西亚的55个MANTRA曼特拉公寓楼。

朝北带有阳台的高级公寓,一个难得的机会!
联系 0422 060 234 / 0434 183 780

 

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