Melbourne
1807/222 Russell St, Melbourne VIC 3000, Australia
已售 $320,000 - 公寓, 高档公寓
60 ㎡ 1 Bedroom 1 Bathroom

MANTRA ON RUSSELL – 澳大利亚最强大的经济战略投资!

1807/222 RUSSELL STREET, Melbourne VIC 3000

售价:$320,000

1 卧房 1 卫生间 1 阳台

 

开放时间
04/06/2019 本周二 1:00pm – 1:30pm

 

这间宽敞的1卧室服务式公寓位于Mantra集团最好的城市酒店之一,坐落于著名的Mantra on Russell街上,年预订率成为这间套房的真正实力,同时为聪明的投资者带来可观的净回报

这间公寓布置高雅,拥有现代化的设计,随和的灯光给予了这套60平方米的公寓一个温馨的感觉,投资者净回报率为6%,每年收入增长稳定,年增长率高达3%。

目前的月收入为$1866元,与当前的租赁协议保持3 X 5年的期限。Council市政费和水的费用为每年$1600元,并且在整个租赁期内,业主不需支付body corporate物业费。在2019财政年度,投资者可以期待年总收入约为$24,000元以上。

这的确是一个很棒的赚钱机器,它完全没有麻烦,除了最低的council市政费和水费之外,你根本不需要处理任何事情,Mantra为你打理一切。根据Mantra租赁协议,每年11月的年收入增长率为3%相当于未来10年保证的增长率高达30%!

这套公寓位于18楼高处,从阳台上就可以俯瞰Little Bourke街市中心和繁华唐人街台,这间公寓对所有投资者来说是您和Mantra集团的最佳选择!

Mantra on Russell是一家豪华的四星级酒店,位于该市最繁忙地区的网络中最繁忙的Mantra地点之一,毗邻中国城,Little Bourke街以及周边剧院区的所有餐厅以及大量的餐厅。无论在墨尔本所有的娱乐和体育赛事中,Mantra总是处于不断的需求状态 – 12月份圣诞节和新年、1月份澳大利亚网球公开赛, 9月份的AFL澳洲橄榄球总决赛和11月份的Melbourne Cup墨尔本赛马节。

Mantra on Russell酒店还为客人提供卓越的设施,这是其主要景点之一,如设有spa浴缸的大型室内温水游泳池,设备齐全的健身房,全新的桑拿浴室,周围环绕着巨大的阳光甲板。

1楼包括大量的会议室,家庭厨房餐厅提供精致的菜单,提供美味的早餐,午餐和晚餐。

在这里需要提醒投资者注意的是这是一项约20年的长期租约,同时提供短期和长期利益,并且目前墨尔本中央商务区的租赁需求可能会在未来12到18个月内增加,并且非常明显在未来三到五年内,由于人口和访问人数的增长增加了CBD中公寓的需求。

墨尔本不仅连续七年享有“世界上最宜居的城市”这一令人羡慕的荣誉,而且延续了迄今为止澳大利亚最高的人口增长率 – 上个财政年度约有16万人都想搬到这里!

维多利亚壮观的经济是该国最强劲的经济,并且进一步蓬勃发展,尤其是建筑行业,从资本增值和租赁角度来看,墨尔本处于投资的最前沿,无疑是对未来市场方向的可靠指示澳大利亚的机会。

澳大利亚储备银行还预测,到2020年6月,墨尔本爆​​发的人口将继续扩大到超过500万人口,这进一步加强了澳大利亚最强大的经济和市场稳定性,这是基于迄今为止人口的惊人增长和惊人的经济成就。

Mantra服务式公寓的众多重要优势之一就是您永远不必担心问题租户,公寓损坏,租金拖欠/收入未得到持续和按时支付以及身体公司费用的麻烦,因为这一切Mantra集团完全满足您的需求。

为了让您高枕无忧,所有家具更换/升级都是Mantra的责任,因此您不会收到任何家具或维护相关问题的发票。

请注意:此物业仅供投资者购买,不适用于所有者的占用。

联系 0422 060 234 / 0434 183 780

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Agent Sunny Lu


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