位于EPPING中心的 800 平方米宽敞办公室场地

HIGH STREET，EPPING VIC 3076

售价: $5,000,000

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*** 蓝筹投资 ***

– 主要租赁多半是给政府租赁
– 建筑面积约800平方米
– 土地面积约850平方米
– 两个现场是空间
– 有潜力以每年 $238,000 澳元的净租金加消费税(GST）
– 租户支付所有支出（土地税除外）
– 办公室符合政府规定

*** 物业描述 ***

Suite A（可出租）

前租户: AMES Australia
预期租金: 每年$180,000 + 消费税 （GST）
预期支出: 所有相称的支出 (土地税除外)
使用范围: 培训、就业服务和相关办公室
租金调整: 年度固定增长3.5％
可出租面积: 560 平方米
办公设施包括：配备各种电器的厨房、空调和带淋浴间的浴室

Suite B

目前租户: Sarina Russo Job Access Australia
租赁开始: 2021年07月01日
租金: 每年$52,000 + GST
支出: 所有相称的支出 (土地税除外)
租约选项: 1 1 2年
租金调整: 年度固定增长3.5％
租赁面积: 158 平方米

Suite C

目前租户: A private occupant
租赁开始: 2021年07月01日
租约: 2年
租金: 每年$6000
支出: 没有支出
租约选项: 2年后2年一延续
允许使用: 储存室
租赁面积: 20 平方米

这项蓝筹投资坐落在一个严格控制的位置，代表了一个绝佳的机会，可以在High Street Epping Village Precinct内购买最大单一控股的临街建筑物。

这个地块具有重新开发成住宅和商业用途并成为混合使用区域的巨大潜力。 2015年3月的规划方案修订将场地改为活动中心区，从而为潜在的 25m、8 层高的建筑高度限制铺平了道路。

Suite A 是大楼最大的办公场地，之前由半政府机构 AMES 占据。 该建筑在2015年AMES入住之前进行了大幅翻新。 之前的租户主要由联邦和州政府提供的合同和赠款资助，并涉及就业和教育部门。

Suite B 是第二大办公场地，目前租给了 Sarina Russo Job Access Australia。 该公司是一家政府资助的企业，也涉及就业部门。

Suite C 目前由一家私人企业租用，利用便利的位置进行存储。

*** 当地信息 ***

位于墨尔本中央商务区以北大约20公里处，通过Metropolitan Ring Road和Tullamarine Freeway高速公路或风景秀丽的高速公路穿过郊区直达市区。

作为办公地点，Epping 是一个日益快速发展的地区，拥有许多发展机会。 这一办公室场地拥有绝佳的曝光度，位于 Epping 的中心地带 – 距 Epping Pacific Plaza、Costco 和北部医院仅几分钟路程。

该物业方便 Cooper Street 就业区，联邦和州政府在那里投入了超过6亿澳元用于建设墨尔本水果蔬菜和花卉市场。 这个墨尔本市场每年的营业额将超过20亿澳元。

*** 附近学校 ***

– St Peter’s Parish Primary School / Primary Catholic / 0.25 公里
– St Monica’s College / Secondary Catholic / 0.42 公里
– Epping Primary School / Primary Government / 0.47 公里
– Epping Secondary College / Secondary Government / 0.77 公里
– Lalor North Secondary College / Secondary Government / 1.36 公里

联系代理人0422 060 234 / (03) 9663 0988了解更多详情。

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