MANTRA曼特拉公寓朝北、面对Carlton花园的机会难得！

608/333 EXHIBITION STREET, Melbourne Vic 3000

售价: $485,000

2 卧室 2 卫生间

室内面积：76 平方米
建筑面积：81 平方米

• 空调
• 阳台/甲板
• 网络宽带
• 内置衣橱
• 洗碗机
• 套间
• 套间浴室
• 家具齐全
• 花园/庭院
• 健身房
• 暖气
• 内部通话设备
• 内部洗衣房
• 朝北
• 游泳池

曼特拉服务式公寓，一栋现金取款机式的服务式公寓楼！

这个舒适的高回报投资公寓位于墨尔本中心地带，附近就是中国城，剧院和餐厅区，面朝Carlton花园的中心，拥有17年的安全租约！

在租约到期后，您可以继续租赁Mantra或住在其中或私下出租。

这间公寓位于6楼，设有2间卧室，2间浴室（带浴室的主卧室），面积为76平方米 + 5平方米的阳台，Exhibition Buildings周边的景色，在阳台和起居区就能一览无遗。

MANTRA曼特拉公寓就在澳大利亚第一座建于19世纪，现被列入世界遗产名录的Exhibition Buildings和美丽的卡尔顿（Carlton）花园的对面，这里一直是多部电影和各种电影的取景地。

这间公寓最近经过全面翻新，配有现代家具和电器，是那些希望实现长期资本增长的理想投资项目，也是退休金投资的理想选择。

目前年租金为$26,932，每年租金收入增加3％，这将使2019年的收入增加到约$27,740，您支付的唯一支出是理事会和水费约$2000。

目前的租约直至2035年。之后如果您愿意，可以选择其他选项。

2018年12月至2019年12月的未来12个月的净收入为$31,554，为投资者提供6.3％的固定回报率和5.9％的净回报。

这一回报也将随着年收入增长3％（未来17年年收入的总增长为51％）而增加，这是现有租赁协议的一部分。

此处还有另一种选择，在2035年当前租赁期结束时，你可以选择自住。

空置房产的可用性显然会显着增加整体价值，因为它可以从销售和价值的角度吸引自住业主和投资者，特别是在城市的剧院和餐厅区，这会进一步推动您的资本增值。

此处还有另一种选择，在2035年当前租赁期结束时，你可以选择自住。如果您是投资者，如果您愿意，Mantra将非常乐意签署一份全新的长期/短期租约。

此外，所有现有的Mantra公寓投资者，不仅可以使用他们自己的公寓，还可以使用在澳大利亚，新西兰和印度尼西亚的55个MANTRA曼特拉公寓楼。

朝北带有阳台的高级公寓，一个难得的机会！

可以看房。 请联系代理商了解更多详情。
联系Sunny Lu 0422 060 234 / 0434 183 780。
联系方式 0422 060 234 / 0434 183 780。